6月18日，住房和城鄉建設部發文，強調將繼續堅定不移地抓好房地產市場調控各項政策措施的貫徹落實工作。這是今年以來該部第三次表態堅持房地產調控不動搖。就在同一天，我國一南一北兩個城市相繼出現高價地塊。在廣州市，恒大地產以13．22億拿下珠江新城 D4—B2地塊，折合樓面價32968元／平方米，溢價8．2億，成為新的地王；在北京，門頭溝區龍泉鎮一地塊招來了15家房企的競拍。在34輪競價后，該地塊最終以2．785億元成交，溢價率達49．9％，北京住宅用地3個月零成交記錄就此打破。
樓市“紅五月”以來“淡季不淡”，成交量連續創下新高刺激，開發商拿地熱情開始顯現。以龍頭房企萬科為例，自今年6月以來，萬科在全國各土地市場出手闊綽，已豪擲逾60億元拿地。就連資金鏈一度告急的地產大佬綠城集團，也開始在土地市場上露臉。如7月25日綠城旗下子公司上海綠順房地產開發有限公司經過激烈競拍，以16．44億元摘得上海浦東新區唐鎮新市鎮A—03—11地塊，平均樓面價15054元／平方米，溢價率達到36．86％。
受益于樓市回暖，今年6月，綠城實現銷售額85．1億元，同、環比均大幅上漲。而2012年上半年，綠城累計銷售金額達到219．5億元，完成全年400億元銷售目標的55％，這也為其拿地贏得了可能。
從北京最近情況來看，北京市土地整理儲備中心的數據顯示，剛剛過去的7月份，北京共有16宗土地出讓，帶來了93．6億元的土地收入，比6月份的9．23億元大漲914％，創造了今年來單月出讓金的新高。值得一提的是，7月份萬柳地塊經過300余輪角逐，以26億多元成交，溢價率為40％，樓面價超過4萬元成為全國地王，而接下來的霞光里地塊，競爭也非常激烈，溢價率更是高達169％。
整體來看，中指院的數據顯示，7月全國300個城市土地平均溢價率為11％，較上月增長3個百分點，上半年多“零溢價率”成交的場景似乎已一去不復返。成交量方面，盡管1—7月全國300個城市住宅類用地單月成交量僅2月高于去年同期，整體走勢較平穩。但值得關注的是，重要城市、重要區域土地爭奪大戰重又上演，并有可能帶動土地市場進一步反彈。
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